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Neubauprojekt K42 | Krusauer Straße 42 | 12305 Berlin

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Neubauprojekt K42

Krusauer Straße 42 | 12305 Berlin

Projekt K42

Auf dem 1041 m² großen Grundstück entsteht ein 2-geschossiges Wohnhaus mit 4 Wohnungen und 2 Pkw-Stellplätzen. Die Baugenehmigung liegt vor.

Die moderne und klare Architektur passt sich optimal der Umgebung an. Balkone und Terrassen sind gartenseitig in Süd-West-Richtung angeordnet. Die Nebenräume für Haustechnik sowie die Abstellräume der Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss. Das Gebäude wird nicht unterkellert.

Folgende Wohnungen sind geplant:

  • WE 1 (EG): 3-Raum-Wohnung mit 95,3 m² Wohnfläche, incl. Terrasse und ca. 540 m² Gartenanteil sowie Pkw-Stellplatz
  • WE 2 (EG): 2-Raum-Wohnung mit 60,1 m² Wohnfläche, incl. Terrasse und ca. 60 m² Gartenanteil
  • WE 3 (OG+DG): 3-Raum-Wohnung mit 108,3 m² Wohnfläche, incl. Balkon und ca. 57 m² Dachterrasse sowie Pkw-Stellplatz
  • WE 4 (OG): 2-Raum-Wohnung mit 58,1 m² Wohnfläche, incl. Balkon 

Die Wohnungen im Erdgeschoss werden gemäß § 50 der Bauordnung für Berlin barrierefrei errichtet.

 

Warum wir für Sie die richtigen Partner sind:

Weil wir nicht nur Schubladen öffnen. Sondern wir nehmen uns viel Zeit und konzipieren mit Ihnen gemeinsam Ihre maßgeschneiderte Wohnung.

Und - wir sagen nicht voreilig "das geht nicht". Vielmehr suchen wir mit Ihnen nach Möglichkeiten und finden diese meist auch.

Verlässliche Partner aus der Region und natürlich wir stehen dafür gerade, dass Ihr neues Zuhause dann das ist, was das Papier verspricht.

Unsere weiteren Projekte

W63

Wohnbauprojekt mit 16 Wohnungen mit 67 m² bis 183 m², sonnigen Balkonen und Terrassen. 
W63 ist ein energiesparendes KfW-Effizienzhaus 70 nach ENEV 2009.

 

Ro102

Wohnbauprojekt mit neun 3-4-Zimmerwohnungen von 125 m² - 216 m² und
6 Tiefgaragenstellplätzen nach KfW-70-Standard

 

Lage

Das ländlich geprägte Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Der ruhige und grüne Charakter des Stadtteils ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Das Grundstück befindet sich im Dichterviertel von Lichtenrade, einer ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Die nur wenige Auto-Minuten entfernte Bahnhofstraße stellt mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten das Zentrum von Lichtenrade dar. Aber auch fußläufig gibt es zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Restaurants, sowie Schulen und Kitas. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch die S-Bahn-Stationen "Schichauweg" und "Buckower Chaussee" mit Linie S2 gegeben (13 Minuten Fahrzeit bis Alexanderplatz) . Diese sind fußläufig jeweils 15 Minuten entfernt. Ebenso sind die Stadtautobahn A10 (Berliner Ring) und der Lichtenrader Damm (B96) schnell erreichbar. Der Flughafen "Berlin-Schönefeld" liegt ca. 20-Autominuten entfernt. Fluglärm ist auf dem Grundstück nicht wahrnehmbar!

 

Visualisierungen / Hausansichten / Geschossgrundrisse

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Wohnungsübersicht

WE Lage

Wfl. in m²

Zi

Kaufpreis in € Status
1* EG  95,3 3 524.000 frei
2 EG 60,1 2 312.000 reserviert
3* OG/DG 108,3 3 574.000 frei
4 OG 58,1 2 296.000 reserviert
           

(*) Den Wohnungen 1 und 3 ist ein Pkw-Stellplatz im Wert von 12.000 € zugeordnet.

 

Ihr Ansprechpartner:

Uwe Fuchs

     

WIN 20160320 11 57 14 Pro

 

Telefon:
Fax:
Mobil:
E-Mail:

030 - 20 61 66 52
030 - 20 61 66 53
0172 - 3 79 99 09
u.fuchs@k42.berlin